Monterrey.- Al trascender las intenciones y propuesta de algunos alcaldes para incrementar o "actualizar" los valores catastrales, el Congreso local aprobó por unanimidad extender el plazo de entrega de las propuestas de los 51 municipios hasta el 29 de noviembre próximo.
Durante la sesión ordinaria, la propuesta fue realizada por el diputado local del PAN, Mauro Guerra con el propósito de tener un mejor estudio de los aumentos sugeridos por los ayuntamientos, por lo que promovió la realización del “Primer Foro Regional Sobre la Valorización de los Inmuebles ubicados en el Estado”.
El foro se realizará el mes entrante para conocer el valor actual de los costos de la tierra y construcción en la entidad, donde se contemplan representantes municipales y ciudadanos, de la Tesorería del Estado, Instituto Registral y Catastral del Estado.
También tendrán participaciones miembros de las Juntas Catastrales de los municipios, Cámaras de Comercio, de la Industria y Propietarios de Bienes Raíces en el Estado, así como del Instituto Mexicano de Valuación de Nuevo León, entre otros organismos, para así definir mejor cualquier acción que repercuta en temas inmobiliarios, así como la generación de recursos propios de los municipios.
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“Se desconoce si los valores catastrales están de acuerdo a la oferta y la demanda inmobiliaria. Recordemos que las autoridades municipales tienen la obligación de actualizar los precios de construcción y valores unitarios de suelo. Además de ello, el estado de conservación de la propiedad juega un papel muy importante.
“Este impuesto se fija de acuerdo al valor catastral que tenga cada uno de los predios, tanto en el área urbana como rural el cual se fija en base metodología de valuación de los bienes raíces cuya dinámica de fijación oscila dependiendo de diversos factores, como es la ubicación, su antigüedad, metros de construcción, superficie del lote. Así como las condiciones externas como es el acceso y cercanía de vialidades, centros comerciales, escuelas, universidades, iglesias, parques, y demás equipamiento urbano”, apuntó desde la tribuna.
La Ley en esta materia establece originalmente que los alcaldes, quienes iniciaron una nueva administración el pasado 30 de septiembre, deberían presentar la propuesta corresponde al 31 de octubre. Diputados de otras bancadas apoyaron la propuesta.
MC impulsa incentivos ambientales para pagar el predial
Para cuidar el medio ambiente y apoyar la economía de los nuevoleoneses, el diputado Mario Salinas de MC, presentó un punto de acuerdo ante el Congreso para que los municipios permitan el pago del impuesto predial con materiales reciclables.
Al buscar también que ofrezcan descuentos a quienes empleen tecnologías verdes en sus hogares, Salinas destacó que, si bien el predial representa una fuente fundamental de ingresos para los municipios, muchos ciudadanos enfrentan dificultades económicas para cumplir con este impuesto.
La propuesta del legislador apunta a que los 51 municipios del estado diseñen programas y reglamentos que permitan estas formas alternativas de pago, además de establecer incentivos fiscales para quienes adopten tecnologías amigables con el ambiente en sus hogares.
"Es momento de hacer uso efectivo de los instrumentos ya previstos en nuestra Ley de Hacienda, no dejarlos en letra muerta, y comenzar a difundir esta información para que los ciudadanos puedan preparar sus materiales y contribuir al mismo tiempo al cuidado del ambiente", subrayó Salinas.