Monterrey.- La nueva administración del Infonavit cambió los criterios de los inmuebles para que puedan ser adquiridos por medio de un crédito Infonavit.
Las características varían con base en la zona donde se ubique el inmueble que deseen adquirir. El instituto lo divide en: zona de consolidación urbana, zona semiurbana plena, zona semiurbana intermedia, zona semiurbana básica y zona rural.
Para la zona urbana, las características que debe cumplir son:
Cercanía de hasta dos kilómetros con:
- Primarias
- Centros de abasto
- Espacios recreativos
- Vías principales.
Cercanía de hasta dos kilómetros y medio con:
- Secundarias.
- Centros de salud.
Tiempos máximos de traslado a escuelas, centros de trabajo y zonas de interés de:
- 30 minutos caminando.
- 20 minutos en bicicleta.
- 45 minutos en transporte público.
Además, se debe contar con infraestructura para transporte y servicios de luz, agua y drenaje. Si la vivienda que quieres comprar está:
En una Zona Semiurbana Plena, es decir, en un lugar que tenga de 10 mil a 14 mil 999 habitantes, debe estar a una distancia máxima de:
- 2.5 kilómetros de secundarias y centros de salud.
- 2 kilómetros de primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías primarias.
En una Zona Semiurbana Intermedia, de 5 mil a 9 mil 999 habitantes, debe estar:
- A no más de 3 kilómetros de secundarias.
- De 2.5 a 3 kilómetros de centros de salud.
- A máximo 2.5 kilómetros de primarias, centros de abasto y espacios recreativos.
En una Zona Semiurbana Básica, de 2 mil 500 a 4 mil 999 habitantes, debe estar máximo:
- A 3.5 kilómetros de centros de salud y de secundarias.
- A 3 kilómetros de centros de abasto, primarias y espacios recreativos.
En una Zona Rural, de mil a 2 mil 999 habitantes, debe estar a no más de:
- 4 kilómetros de secundarias y centros de salud.
- 3.5 kilómetros de primarias.
Estos requisitos fueron implementados para evitar que se financiarían viviendas con carencias de estos servicios y posteriormente al considerarlas “inhabitables” los dueños las dejen en abandono.