Monterrey.- El diputado local Glen Villarreal Zambrano presentó una iniciativa que plantea la creación de un Cinturón Verde Metropolitano, con el objetivo de contener el crecimiento horizontal de la Zona Metropolitana de Monterrey (ZMM) y reorganizar el desarrollo urbano.
La propuesta contempla establecer una “Frontera de Desarrollo Urbano” que delimite hasta dónde se puede expandir la ciudad.
Según Villarreal, esto permitiría frenar la dispersión habitacional, reducir la dependencia del automóvil y disminuir el tráfico vehicular.
El legislador argumentó que, en las últimas dos décadas, municipios como San Nicolás de los Garza han registrado una disminución poblacional.
Señaló que, entre 2000 y 2020, ese municipio perdió alrededor de 200 mil habitantes, fenómeno que atribuyó al encarecimiento de la vivienda y a la gentrificación.
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El plan contempla incentivar el desarrollo vertical en zonas ya urbanizadas. Según el diputado, esto permitiría ofrecer viviendas a precios más bajos en áreas céntricas, facilitando el acceso a servicios, centros de trabajo y transporte público, y reduciendo la necesidad de vehículos particulares.
La propuesta también busca evitar que desarrolladores construyan en zonas como llanuras, montañas y humedales.
En lugar de eso, plantea otorgar incentivos para adquirir terrenos dentro del perímetro urbano, lo que —según el legislador— incrementaría la plusvalía para los actuales propietarios y ampliaría la oferta habitacional.
El planteamiento fue difundido a través de un video en redes sociales, donde Villarreal llamó a rediseñar la ciudad para garantizar vivienda más accesible, reducir el tráfico y preservar áreas naturales.
El proyecto aún no ha sido turnado a comisiones legislativas ni discutido en el pleno del Congreso local.