Monterrey.- La vía para contrarrestar la falta de vivienda accesible en el centro de Monterrey es construir edificios más altos, explicó la Sociedad de Urbanismo Región Monterrey (SURMAC).
Esto, luego de que ABC Noticias publicara que conseguir una residencia en la urbe de Nuevo León es cada vez más difícil, ya que abundan torres de departamentos que rondan los 3 millones de pesos.
En este contexto, Eugene Towle, Socio Director de SOFTEC, alertó que la construcción de vivienda social, es decir la más barata, se ha desplomado desde 2014, mientras que la inversión extranjera y los parques industriales vinieron en aumento.
Por lo mismo, refirió que existe una tendencia hacia la construcción de vivienda residencial y residencial plus, que se debe contrarrestar replanteando el crecimiento urbano de la metrópoli.
“Las posibles estrategias son ‘la extensión de la ciudad’, que la zona metropolitana siga creciendo, o la regeneración y densificación de zonas como por ejemplo el centro de la ciudad, en dónde si aumentamos la densidad a 6 pisos con uso mixto, caben 90 mil viviendas, 12 mil locales de comercio y 30 edificios de oficinas”, dijo durante la Asamblea General Ordinaria de SURMAC.
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Según el especialista, la zona metropolitana de Monterrey necesitará construir más de 870 mil viviendas en los siguientes 20 años para atender la demanda, para lo cual deberán habilitarse al menos 42 mil 500 hectáreas de suelo urbano, es decir cerca del doble del territorio de Apodaca.
Por su parte, la presidenta de SURMAC, Pricila Dávila, afirmó que todavía existe tiempo para planear el crecimiento urbano ordenado, pero consideró urgente que las autoridades comiencen a tomar decisiones alrededor de esta medida.
“Necesitamos crecer la ciudad quitándonos estos tres miedos, uno es que la densidad urbana no la entendemos, la densidad es buena cuando la construimos de la forma correcta.
“Otro miedo es que la infraestructura a veces no es suficiente, hay que habilitarla de manera ordenada en ubicaciones donde queremos que se dé este crecimiento; y por último cambiar los usos de suelo”, indicó.
Dávila señaló que el principal reto metropolitano es generar vivienda asequible cerca de las zonas industriales, donde se concentra buena parte del crecimiento económico de Nuevo León.