México.- Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Sin embargo, el mercado inmobiliario está plagado de estafadores que buscan aprovecharse de tu ilusión.
Si te encuentras en busca de una casa te proporcionaremos una guía completa para En identificar los fraudes inmobiliarios más comunes y te daremos consejos prácticos para proteger tu inversión.
¿Qué es un fraude inmobiliario y cuáles son sus tipos?
Antes de comenzar, debemos tener en cuenta que es un fraude inmobiliario. De acuerdo con el portal Inmuebles24 lo define como al engaño o actividad ilegal que tiene el fin de obtener ganancias injustas o ilegales mediante el mercado de bienes raíces.
Este tipo de trampas suelen variar en sus formas, sin embargo el objetivo es manipular u ocultar información importante para engañar a las partes involucradas y lograr una transacción inmobiliaria fraudulenta.
Según Inmuebles24 establece 5 diferentes tipos de estafa en los mercados inmobiliarios en los que destacan:
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- Fraude de préstamo hipotecario: esta trampa consiste en involucrar a alguien que proporciona información falsa a un prestamista para obtener una hipoteca.
- Fraude de propiedad falsa: Generalmente este tipo de fraude hace referencia a cuando alguien vende una propiedad que no es suya.
- Fraude de alquiler: implica a alguien que cobra una renta excesiva o acepta depósitos de seguridad sin la intención de devolverlos.
- Fraude de evaluación: Este suele tener a alguien que infla el valor de una propiedad para obtener un préstamo hipotecario más grande o para vender la propiedad a un precio más alto
- Fraude de inversión inmobiliaria: generalmente el estafador promete altos rendimientos de inversión en propiedades inmobiliarias, pero en realidad no tiene ninguna propiedad o está involucrado en una operación ilegal o fraudulenta.
¿Cómo evitar un fraude inmobiliario? según expertos
No entregues información personal o financiera por adelantado
Tal como números de cuentas bancarias, números de seguro social esto sin antes haber investigado previamente la transacción y asegurarte de que sea legítima.
No tomes decisiones precipitadas
Antes de dar un ¡Sí! a la casa de tus sueños es necesario investigar completamente cualquier transacción inmobiliaria. Recuerda que no debes sentirte presionado al tomar una decisión apresurada sin haber investigado.
Duda de las ofertas
En ocasiones aparecen ofertas demasiado buenas para ser verdad. Siempre desconfía de cada una de las ofertas de propiedades a precios por debajo del mercado o bien las promesas de altos rendimientos en tu inversión: esto podría ser una estafa.
Busca una gente inmobiliario de confianza
Para evitar dolores de cabeza siempre busca un profesional con experiencia y reputación sólida en el tema de bienes raíces. Esto te ayudará a elegir las mejores opciones en tus inversiones.
Investiga de la propiedad
Antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria, los expertos de Inmuebles 24 recomiendan investigar la propiedad que se desea así como al vendedor. Esto con la finalidad de verificar la autenticidad en el registro de la propiedad.
Con una revisión a profundidad también te ayudará a conocer más acerca de los antecedentes del vendedor.