Monterrey.- En los últimos años, Nuevo León se ha consolidado como el principal destino inmobiliario del país. Esto se debe a su impresionante desarrollo urbano, las amplias oportunidades laborales que ofrece, y sus destacadas zonas residenciales exclusivas donde vivir.
En la búsqueda de la mejor zona para vivir en Nuevo León, la Inteligencia Artificial ha revelado cuáles son los cinco sectores que combinan los más altos niveles de plusvalía, seguridad y exclusividad. Además, la IA nos dice cuánto podría costarte una casa en estas codiciadas áreas.
1.- San Pedro Garza García- Valle del Campestre
A nivel nacional, San Pedro Garza García es reconocido como uno de los municipios más exclusivos y con mayor calidad de vida de todo. La IA destaca algunos elementos que lo convierten en una zona exclusiva para vivir:
- Alta percepción de seguridad: Según datos de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU), el municipio tiene una percepción positiva de 84.9%.
- Infraestructura urbana de primer nivel (vialidades, servicios públicos)
- Presencia de los mejores colegios y universidades (UDEM, Tec de Monterrey cercano), Centros comerciales de lujo
- Hospitales de prestigio
Además de su abundancia de áreas verdes como Chipinque y su cercanía a distritos corporativos también son clave.
El costo de una casa en la zona Valle del Campestre puede oscilar entre los 40 a 80 millones de pesos, dependiendo del tamaño de la construcción, así como su equipamiento.
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Carretera Nacional- Valle Alto
Esta zona al sur de Monterrey ha experimentado un explosivo crecimiento y desarrollo residencial en los últimos años, combinando lujo con un entorno natural y de tranquilidad.
Según la IA destaca la reciente infraestructura vial, los exclusivos fraccionamientos privados con alta seguridad, casas con grandes terrenos y vistas panorámicas a las montañas, y la cercanía a colegios bilingües, clubes de golf y centros comerciales de reciente creación.
El costo de una casa en esta zona puede costarte entre los 11 millones a 37 millones de pesos. Esta zona es ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.
Contry- Colonia Contry La Silla
Contry es conocida por ser una de las zonas más tradicionales y establecidas de Monterrey, con una ubicación privilegiada que ofrece fácil acceso a importantes vías, centros de trabajo y servicios.
La IA valora su consolidada infraestructura, sus amplias casas, la cercanía a parques y zonas arboladas, así como la historia y reputación de sus vecindarios.
El precio promedio de las casas en Contry van desde los 7 millones hasta los 21 millones de pesos, dependiendo del tamaño, antigüedad y nivel de remodelación. Esta zona es ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.
Colonia Obispado
Ubicada en una de las zonas más emblemáticas de Monterrey, el Obispado combina historia y modernidad. Las casas en esta zona pueden tener un rango de precios que va desde los 8 millones hasta 65 millones de pesos, esto varía debido a sus restauraciones históricas o las construcciones contemporáneas
Cumbres Elite- Cumbres Elite 4º, 6º y 9º Sector
Si bien la zona de Cumbres es destacada por poseer un diseño urbanístico, seguridad en fraccionamientos privados y la presencia de propiedades de alto valor. La IA destaca su su crecimiento constante, la oferta de amenidades dentro de las privadas (parques, casas club), y su cercanía a los beneficios.
En los sectores más exclusivos de Cumbres Elite, el precio de una casa puede variar desde los 5 millones hasta los 15 millones de pesos. Incluso algunas propiedades con lujos añadidos podrían llegar a alcanzar hasta los 20 millones de pesos.