México.- Comprar una casa en México sigue siendo uno de los principales objetivos para muchas personas, pero los altos costos en algunas zonas del país han vuelto esta meta cada vez más difícil.
De acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi) en marzo de 2025, el precio promedio de la vivienda en México tuvo un aumento del 6.8 por ciento en comparación con el año anterior, alcanzando un valor de 30 mil 447 pesos por metro cuadrado.
Es por eso que para realizar tu búsqueda del lugar perfecto para vivir en este 2025, te presentamos las cinco mejores opciones en entidades que se destacan por los precios en vivienda más baratos, según el Inbaprevi.
Tamaulipas
Tamaulipas se posiciona como la entidad más accesible para comprar vivienda, y con una diferencia notable frente a otros estados. El indicador reveló que el precio promedio por metro cuadrado es de 16 mil 965 pesos.
Según el estudio, entre julio de 2024 y marzo de 2025, los precios de vivienda en dicha región mostraron un aumento del 8.9 por ciento.
Por otro lado, expertos detallaron que el 74.7 por ciento destaca que las casas representan la mayor parte de la oferta inmobiliaria a comparación de los departamentos con un 25.3 por ciento.
Morelos
El estado de Morelos se ubica en el segundo lugar con las viviendas más económicas del país con tan solo un promedio de 20 mil 314 pesos por metro cuadrado, es decir casi 4 mil pesos por encima del estado más barato.
Hidalgo
En Hidalgo, el precio promedio por metro cuadrado de una vivienda es de 20 mil 448 pesos. Es importante destacar que el estudio indicó que entre julio de 2024 y marzo de 2025, el valor de las casas en este estado ¡disminuyó un 7.9%! Además, casi la mitad de las viviendas disponibles en Hidalgo (el 47.9%) son construcciones nuevas.
¿Dónde se encuentran las casas más caras de México?
En contraste a los valores de vivienda, los datos del Instituto de Banorte indicaron que los precios más altos en casas del país se encuentran en Ciudad de México con un costo de 56 mil 562 pesos, seguido por Nuevo León con 51 mil 706 pesos, y finalmente el estado de Jalisco con 45 mil 589 pesos.
¿Cómo conseguir una vivienda barata en México?
Define tu presupuesto real: Antes de iniciar la búsqueda, es crucial saber exactamente cuánto puedes pagar. Esto incluye no solo el valor de la propiedad, sino también gastos adicionales como enganche (apartado), escrituración, impuestos (IVA, ISR), avalúo entre otros.
Considera estados más económicos: Como se mencionó, hay estados en México donde el costo promedio por metro cuadrado es significativamente más bajo que en las urbes principales.
Aprovecha los Apoyos y Créditos: Tal como créditos hipotecarios, programas de gobierno y subsidios como el Infonavit y Fovissste o bien el Programa de Vivienda para el Bienestar (CONAVI).
Revisa la situación legal del inmueble: Asegúrate de que el vendedor sea el dueño legítimo y que la propiedad no tenga adeudos (predial, agua, hipotecas).
