Monterrey.- La construcción de complejos habitacionales con diferentes amenidades y la llegada de nuevas empresas incrementaron en 25 por ciento el costo de las rentas durante el último año.
De acuerdo a comunidades inmobiliarias como Propiedades.com, a inicio de este 2024 las rentas en la Sultana del Norte promedian 17 mil pesos, cuando un año antes rondaban los 13 mil pesos.
La mensualidad estimada de la renta para este año es equiparable al sueldo promedio en Monterrey, es decir, 17 mil 887 pesos, de acuerdo a datos del Observatorio Laboral del Gobierno de México.
Este fenómeno posiciona a la zona metropolitana de Monterrey como la segunda ciudad más cara para vivir en el país y la décima más cara en Latinoamérica de acuerdo al análisis de The Economist.
“Una de las ciudades más caras para vivir ahorita es Monterrey, sobre todo en el primer cuadro, y ha aumentado mucho las rentas, hasta un 25 por ciento en el último año”, explicó Lourdes Gómez García, consejera de Comunicación de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
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La experta explicó que la migración por el nearshoring incrementó la demanda en el sector inmobiliario y los arrendatarios prefieren alquilar viviendas cerca de sus centros de trabajo a fin de evitar traslados largos, lo que a su vez eleva el costo de la oferta.
“Los foráneos dicen que la mejor vivienda es la que está cerca de tus actividades”, explicó Gómez García, quien también advirtió que no existe un índice estandarizado de precios para que “los propietarios no se salgan de un precio que es zona de mercado”.
Ello resulta en el encarecimiento de determinadas zonas distritales, marcando una disparidad en el costo de renta según el sector.
En una consulta realizada por el equipo de ABC Noticias a través del portal Inmuebles24, otro portal dedicado al sector inmobiliario, se identificó que los costos mensuales de renta van desde los 5 mil hasta los 50 mil pesos, siendo los inmuebles valorados entre 20 y 30 mil pesos los que tienen mayor disponibilidad.