México.- Adquirir una vivienda propia es una de las metas más importantes para muchas familias en Nuevo León.
Sin embargo, uno de los principales retos es contar con el dinero suficiente para el enganche, una cantidad que puede variar considerablemente dependiendo del tipo de inmueble, su ubicación y el tipo de crédito que se elija.
¿Qué es el enganche y por qué es tan importante?
El enganche es el pago inicial que debes dar al momento de comprar una casa, antes de tramitar un crédito hipotecario. Generalmente representa entre el 10% y el 30% del valor total del inmueble, aunque en algunos casos puede ser mayor.
Este pago es crucial porque mientras mayor sea el enganche, menores serán los intereses y mensualidades de tu crédito, lo que se traduce en un ahorro a largo plazo.
¿Cuánto cuesta una casa promedio en Nuevo León?
De acuerdo con datos actualizados de portales inmobiliarios y valuadores locales, el precio promedio de una casa en Monterrey y su área metropolitana ronda entre los $1,200,000 y $2,500,000 pesos, dependiendo de la zona.
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- Para una casa de $1,500,000 pesos, el 10% sería $150,000
- Para una casa de $2,000,000 pesos, el 20% sería $400,000
Es decir, para estar preparado, deberías ahorrar entre $150,000 y $500,000 pesos solo para el enganche, sin contar gastos notariales, avalúo o seguros.
Consejos para ahorrar más rápido
- Establece una meta clara de ahorro mensual.
- Crea un fondo específico destinado al enganche.
- Reduce gastos hormiga como comida rápida o servicios de streaming.
- Aprovecha bonos o aguinaldos para abonar directamente a tu ahorro.
También toma en cuenta estos gastos
Además del enganche, considera los siguientes costos adicionales al comprar una vivienda:
- Avalúo y gastos notariales (aproximadamente 5-8% del valor de la propiedad)
- Comisiones por apertura de crédito
- Seguro de vida e inmueble
Ahorrar para el enganche de una casa en Nuevo León requiere disciplina, planificación y metas claras. Con un estimado de entre $150,000 y $500,000 pesos, es clave comenzar cuanto antes y analizar todas tus opciones. Comprar casa sí es posible si te preparas con anticipación.