Monterrey.- El Congreso local, mediante las distintas Comisiones Hacendarias, aprobó actualizaciones y, en algunos casos, incrementos catastrales en zonas habitacionales, comerciales, industriales y nuevos fraccionamientos de 14 municipios de Nuevo León.
Durante las sesiones también fueron avalados los presupuestos de ingresos correspondientes. En la Comisión Primera de Hacienda se precisó que, en Monterrey, las modificaciones aprobadas aplican únicamente para nuevos fraccionamientos y derivan de inconformidades en viviendas.
Esto ocurre el mismo día en que el alcalde Adrián de la Garza aseguró que no habrá aumentos al predial en 2026.
“No, no hay incrementos en el predial… este año no entran (temas que se plantearon el año pasado)”, reiteró el munícipe, tras descartar las alzas.
En Guadalupe, las actualizaciones abarcan valores catastrales por nuevos fraccionamientos, así como un cambio de valor a terreno en zonas habitacionales y comerciales.
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Para Apodaca, la Comisión Segunda de Hacienda avaló los valores para nuevos fraccionamientos habitacionales, industriales y comerciales, mientras que Santiago obtuvo autorización para nuevos tipos de construcción, reclasificación de lotes, actualizaciones por inconformidades en zona habitacional y el cambio de rústico a urbano.
Cabe señalar que para el ayuntamiento de Montemorelos se aprobó una actualización generalizada para zona rústica. Escobedo y San Nicolás fueron aprobados por la Comisión Tercera de Hacienda para ajustes en nuevos fraccionamientos habitacionales.
La Comisión Cuarta de Hacienda autorizó también valores catastrales para desarrollos habitacionales e industriales. China recibirá ajustes en zonas habitacionales y rústicas, mientras que Pesquería contará con actualizaciones dirigidas al sector industrial.
La sesión más tensa se registró en la Comisión Quinta de Hacienda, donde se debatió una solicitud de Santa Catarina que planteaba un incremento del 30 por ciento en la zona industrial.
Con el respaldo de legisladores del PRI, Movimiento Ciudadano y un voto del PAN, Morena logró la aprobación de la medida, pese a advertencias de Acción Nacional sobre posibles dificultades para aplicarla el próximo año.
La diputada panista Myrna Grimaldo acusó que se estaba aprobando una propuesta enviada en 2024, sin vigencia para 2026.
“No entiendo porque hoy se está poniendo a consideración y es lo que el diputado Lechuga pidió de favor a los integrantes de esta comisión de este tema bajarlo, sin embargo, no se hizo.
“El alcalde de Santa Catarina le pide a la Presidencia de esta comisión que lo ponga en el orden del día, que ya no tiene vigencia y aquí tenemos los documentos que también la misma sesión de cabildo de aquel entonces 2024 firmada por todos los regidores, está mal”, afirmó.
Además de la zona industrial, se aprobaron valores para nuevos fraccionamientos habitacionales e industriales en Santa Catarina, aunque quedó pendiente el análisis de la propuesta de elevar entre 25 y 45 por ciento el predial en 2026.
“Quinta de Hacienda sube el expediente que el alcalde Jesús Nava mandó hace un año y la ley es muy clara, tiene una vigencia esa modificación que quiso hacer el alcalde hace un año, entonces estamos aprobando algo que no deberíamos estar votando, es algo que ya venció”, señaló el panista Miguel García Lechuga.
Asimismo, se avalaron las actualizaciones generalizadas de valores catastrales en Zuazua y las solicitudes de Salinas Victoria para nuevos fraccionamientos habitacionales, campestres e industriales.
El Carmen obtuvo luz verde para incrementar 25 por ciento el predial en zona habitacional, además de ajustes en áreas comerciales e industriales, mientras que, para Linares, su solicitud fue descartada bajo el argumento de que no había variaciones respecto a lo ya vigente.
Al concluir, las Comisiones aprobaron también los presupuestos de ingresos de todos los municipios, así como las solicitudes de deuda presentadas por Monterrey, Guadalupe, Allende, Cadereyta, Montemorelos, Los Herrera, El Carmen, Salinas Victoria, Mina y Sabinas.
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