Monterrey. - El proceso para actualizar las reglas de crecimiento urbano en la zona del Distrito Tec entró en una etapa clave, con la apertura de una consulta pública que busca recoger la opinión de habitantes y actores involucrados en el desarrollo de ese sector de Monterrey.
La revisión corresponde al Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Distrito TEC, instrumento que define los criterios de uso de suelo, construcción y expansión en esta área de la ciudad.
La intención es que vecinos, especialistas y sectores interesados participen en la construcción de las nuevas disposiciones.
A través de redes sociales, la regidora de Monterrey Marcela Cavazos hizo un llamado a la ciudadanía para involucrarse en el proceso, destacando la importancia de que los residentes de las colonias cercanas aporten sus puntos de vista.
Como parte del procedimiento, el pasado 16 de abril se realizó la primera audiencia pública en el Auditorio 360° del Pabellón Cultural, donde se presentó el proyecto y se explicaron los mecanismos para enviar propuestas y observaciones.
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Durante la sesión se recibieron planteamientos tanto de manera verbal como por escrito.
El proceso continuará con una segunda audiencia programada para el 28 de mayo a las 18:00 horas, en el mismo recinto, en la que se dará seguimiento a la recepción de opiniones ciudadanas y se prevé cerrar la etapa de consulta.
Además, el documento puede consultarse en las oficinas del Instituto Municipal de Planeación Urbana y Convivencia de Monterrey, ubicadas en el centro de la ciudad, así como en plataformas digitales oficiales.
Entre los principales cambios planteados se encuentra la incorporación de una matriz de impactos para definir con mayor claridad los usos de suelo permitidos, condicionados y prohibidos dentro del polígono, sustituyendo esquemas previos basados en requisitos administrativos.
También se proponen ajustes en los aprovechamientos optativos, mecanismos mediante los cuales desarrolladores pueden realizar aportaciones económicas a cambio de beneficios urbanísticos.
La modificación busca hacer más ágil su aplicación y aumentar los recursos destinados a obras públicas en la zona.
Otro punto relevante es la regulación del estacionamiento, al establecer que al menos la mitad de los espacios requeridos por nuevos proyectos deberá resolverse dentro del mismo predio, con el objetivo de reducir la saturación en la vía pública.
En cuanto a densificación, el documento señala que esta deberá apegarse a lo establecido en la legislación vigente, evitando su aplicación generalizada sin criterios específicos.
El área de intervención abarca más de 452 hectáreas en el entorno del Tecnológico de Monterrey, incluyendo diversas colonias y espacios urbanos.
Las zonas que quedan fuera del polígono no serán consideradas dentro de las acciones contempladas.
La consulta pública se mantendrá abierta para recibir propuestas de ciudadanos, académicos y sectores productivos antes de definir los ajustes finales al programa.