Nuevo León.- En un estado como Nuevo León, donde el precio de la vivienda ha aumentado significativamente en los últimos años, ganar 15 mil pesos mensuales puede parecer insuficiente para acceder a una casa propia.
Sin embargo, aún existen zonas donde es posible adquirir una vivienda modesta con un ingreso limitado. Esta nota explora las colonias y municipios donde el presupuesto alcanza y analiza qué tipo de casa podrías permitirte.
¿Cómo puedo comprar una casa con 15 mil pesos en Nuevo León?
En la actualidad existen instituciones financieras o otras dependencias como el Infonavit/Fovissste que pueden ayudarte con préstamos para adquirir una vivienda de forma rápida. Estos apoyos consideran que tu pago mensual por el crédito hipotecario no debe exceder entre el 30% y 35% de tus ingresos netos.
Por ejemplo: Con un ingreso de 15 mil pesos mensuales, tu mensualidad máxima rondaría los 4 mil 500 a 5 mil 250 pesos. Esto significa que podrías acceder a un crédito hipotecario de entre 500 y 650 mil pesos, aproximadamente, dependiendo de la tasa de interés, el plazo y tu historial crediticio.
Para conocer más sobre cuánto debes ganar para adquirir un préstamo Infonavit y obtener una casa de 1 millón de pesos, te recomendamos leer el siguiente artículo.
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¿En qué zonas de NL puedo comprar casas baratas?
En 2025, existen algunas zonas en Nuevo León que mantienen precios accesibles en vivienda. Entre los municipios que puedes encontrar son:
- García: Ha tenido un crecimiento considerable y aún ofrece opciones de vivienda más asequibles.
- Juárez: Similar a García, con zonas de vivienda de interés social y precios más competitivos.
- Apodaca: Aunque tiene zonas más caras, aún se pueden encontrar viviendas a precios accesibles, especialmente cerca de la zona industrial.
- Escobedo: Ofrece opciones en el rango de precios que permitirían tu ingreso.
- Ciénega de Flores: Un municipio más alejado, pero con propiedades a costos considerablemente más bajos.
- Pesquería: Otro municipio en expansión donde la vivienda es más económica.
- Santa Catarina (zonas más alejadas del centro o San Pedro): Algunas colonias pueden ofrecer opciones.
¿Qué tipo de vivienda puedo conseguir con 15 mil pesos?
Con este presupuesto ayudado de algún crédito hipotecario, puedes conseguir una casa con las siguientes características:
- Casas de 1 o 2 recámaras.
- 1 baño completo
- Casas en fraccionamientos de interés social o desarrollos habitacionales con amenidades básicas.
- Cocina y sala en conjunto
- Viviendas usadas (suelen ser más económicas que las nuevas).
- Es posible que requieran alguna inversión adicional en mejoras o acabados si son viviendas más antiguas.