Monterrey.- En el Congreso de Nuevo León celebraron una mesa de trabajo para analizar las vías legales que impidan los fraudes inmobiliarios.
Dicha mesa se llevó a cabo con la finalidad de encontrar estrategias y modificaciones legales que puedan ser propuestas formalmente antes de que termine la presente legislatura.
La participación fue de integrantes de la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Urbano, presidida por el diputado del PAN, Mauro Molano.
También hubo presencia de representantes municipales de San Pedro Garza García, San Nicolás de los Garza y Monterrey, la Cámara Nacional de la Industria y Desarrollo de la Vivienda (Canadevi), Cámara de Propietarios de Bienes Raíces (Caprobi), Centro Bancario, Tecnológico de Monterrey y Notaría 22.
En entrevista, el diputado Mauro Molano señaló que uno de los puntos a atender es la regulación de preventas de régimen de propiedad de condominio, dado que últimamente han sido el centro de los fraudes en este tipo de compras.
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“Están a favor de la regulación de las preventas de régimen de propiedad de condominio o de un fraccionamiento porque hemos visto en los últimos meses que se han presentado algunos fraudes y están pagando justos por pecadores.
Vamos a trabajar en conjunto con ellos para evitar que se sigan realizando prácticas indebidas porque al final quien termina afectado es el comprador. Lo que nos comprometimos es buscar una reforma a estas normativas donde sean reformas justas y haya un equilibrio entre todas las partes”, señaló.
Fraudes en Nuevo León
Uno de los fraudes que más ha causado polémica en Nuevo León es el de la firma “Creare Desarrollos”. En junio de 2023, personas afectadas bloquearon la Carretera Nacional para denunciar a César Alejandro Pérez Jiménez, presunto responsable del ilícito, además de ser el propietario y representante de la firma inmobiliaria.
En octubre de 2023, Pedro Arce, encargado de despacho de la Fiscalía del Estado, informó que hay cuatro de estas carpetas que están vinculadas a proceso, y en tres de ellas se ha solicitado como medida cautelar la prisión preventiva que no ha sido accedida por el juez de control.
Las carpetas que están vinculadas, tienen como medida cautelar la presentación periódica del presunto responsable del ilícito, la prohibición de salir del Estado y del país, además de que se le retiró el pasaporte.
“Nosotros tenemos aproximadamente entre 47 carpetas, tenemos actualmente a este sujeto con cuatro carpetas debidamente vinculadas a proceso.
"Hemos solicitado en diversos tiempos que en tres de las carpetas, como medida cautelar, sea la prisión preventiva, misma que no ha sido accedida por parte del juez de control. Pusieron como medidas cautelares la prohibición de salir del Estado y país, y le retiraron el pasaporte”, señaló.
Posteriormente, en diciembre de 2023 fue detenido en Monterrey el presunto responsable del fraude inmobiliario vinculado a "Creare Residences" en el municipio de Santiago, al sur de Nuevo León.
Durante la tarde de este 27 de diciembre, la Fiscalía de Nuevo León efectuó un cateo para cumplir con la orden de aprehensión de César Alejandro de 41 años, tras las denuncias interpuestas por víctimas del delito de fraude en operaciones de corte inmobiliario.