Monterrey. - La homologación de los reglamentos de desarrollo urbano de los municipios lograría una disminución en los costos de las viviendas, así lo aseguró la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
En entrevista para ABC Radio, Javier Treviño, presidente de la Canadevi en Nuevo León indicó que actualmente son muchos los factores que influyen el hecho de que las viviendas sean cada vez más caras y estén más lejos de las zonas céntricas del área metropolitana como la mala planeación urbana, lo cual ha acabado con las zonas disponibles para crear nueva vivienda dentro de los municipios metropolitanos e incluso el cambio del uso del suelo por los efectos del nearshoring.
“La ciudad y el área metropolitana han ido creciendo y terminándose las tierras disponibles para hacer vivienda de cualquier segmento, no simplemente la accesible o la económica, y eso nos ha perjudicado bastante, ya que la tierra disponible está en las periferias, fuera de los servicios más necesitados, con los que ya cuenta la infraestructura del área metropolitana.
“Tenemos que trabajar en conjunto con autoridades, con los municipios para ver de qué manera vamos a poder proveer a la gente que tanto necesita una vivienda”, dijo Javier Treviño en entrevista.
Así mismo, aseguró que actualmente se está trabajando en una Ley de Coordinación Metropolitana en donde se busca que los municipios homologuen sus reglamentos, planes de suelo urbano, entre otros puntos clave que permitan un mejor y fácil acceso a la construcción de viviendas verticales, lo cual incentivaría que el costo de las mismas pueda disminuir.
Te podría interesar
“Se está trabajando actualmente con diferentes autoridades para impulsar la ley de coordinación metropolitana, la cual podría ayudar a que todos los municipios metropolitanos homologuen sus reglamentos, sus planes de suelo urbano y se busque la forma de poder ofrecer vivienda vertical de menor costo en comparación con las que actualmente se ofrecen de manera vertical para poderle dar más accesibilidad a la gente.
“Estamos trabajando en conjunto con Congreso, con academia, con alcaldes municipales, con gobierno del estado para poder fortalecer la ley de coordinación metropolitana para poder fortalecer los planes de desarrollo urbano de cada municipio donde se voltee a ver un poquito más de la vivienda y sepan que es una necesidad para toda la ciudadanía y, a su vez teniendo la oferta adecuada, generaría mucho mayor competitividad del estado”, agregó Javier Treviño.
La especulación inmobiliaria se ha convertido en uno de los principales factores que han disparado el costo de la vivienda en la Zona Metropolitana de Monterrey, al dificultar el acceso a casas y departamentos para miles de personas. Así lo señaló el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Nuevo León, quien explicó que algunos inversionistas adquieren terrenos o inmuebles únicamente para esperar que aumenten de valor y venderlos posteriormente a un precio mucho más alto.
De acuerdo con el organismo, esta práctica reduce la disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos y provoca un incremento artificial en los precios, situación que afecta principalmente a quienes buscan adquirir su primera vivienda.
Ante este panorama, la AMPI planteó la necesidad de impulsar políticas públicas que desincentiven la especulación, como la aplicación de impuestos a predios que permanezcan desocupados durante largos periodos o incentivos para promover el desarrollo de vivienda asequible. También llamó a fortalecer la planeación urbana para garantizar un crecimiento ordenado y mejorar el acceso a la vivienda en la entidad.
Suscríbete AQUÍ al newsletter ABC Daily y recibe cada mañana las noticias más relevantes de ABC Noticias.