México.- Con el aumento de precios en el sector inmobiliario, muchos trabajadores se preguntan si todavía es posible acceder a una casa de 2 millones de pesos con apoyo del Infonavit.
La clave está en la mensualidad: en esta nota te contamos cuánto pagarías en 2025 y qué tanto impacta tu sueldo en la aprobación del crédito.
Tasas de Interés Infonavit 2025: ¿Cuánto te Cobran por un Crédito Hipotecario?
El Infonavit tiene un modelo de financiamiento donde la tasa de interés depende directamente de tu salario. Mientras más bajo sea tu ingreso, menor será el interés que pagarás.
- Si ganas menos de $8,830 pesos al mes, tu tasa será del 3.09% anual.
- Si ganas más de $17,586 pesos al mes, tu tasa subirá al 10.45% anual.
Esto significa que un salario más bajo te ayuda a pagar menos intereses a lo largo de tu crédito hipotecario.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de 2 millones?
En base a la herramienta oficial de pagos y simulaciones del Infonavit, lo que pagarás al mes dependerá tu ingreso mensual resumido en la siguientes cantidades:
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Si tu salario mensual es de $10,000 pesos:
- Tasa de interés: 4.29%
- Mensualidad aproximada: $7,800 pesos
Si tu salario mensual es de $15,000 pesos:
- Tasa de interés: 8.08%
- Mensualidad aproximada: $11,000 pesos
Si tu salario mensual es de $20,000 pesos:
- Tasa de interés: 10.45%
- Mensualidad aproximada: $13,800 pesos
Cabe destacar que estos cálculos varían según tu edad, plazo, aportaciones patronales, ahorro acumulado y si haces pagos adicionales. No obstante dan una idea de lo que puedes esperar si estás considerando comprar una casa de 2 millones de pesos.
Consejos para Reducir tu Mensualidad Infonavit y Pagar Menos
Uno de los beneficios que ofrece el Infonavit son sus formas de adaptar tu crédito a tus necesidades. Por ejemplo, puedes elegir un plazo de pago más largo para que tu mensualidad sea más cómoda. Si en algún momento tienes un ingreso extra, puedes hacer pagos anticipados sin ninguna penalización.
Por otro lado, el Infonavit te permite juntar tu crédito con el de otra persona, ya sea tu pareja, un familiar o incluso un amigo, a través del esquema Unamos Créditos. Así, los dos pueden alcanzar un monto más alto para la vivienda de sus sueños sin que las mensualidades se disparen.
Y lo más importante, si por alguna razón pierdes tu empleo o enfrentas dificultades económicas, Infonavit te respalda con apoyos temporales y reestructuras para que no pierdas tu patrimonio